“9哥”一路都是拎包入住，简称“9哥”是个住宿控（楼价伤不起），所以当有朋友问起，你知不知道购房时间是怎么算的？这个时候，“9哥”只能一直都是“懵X”脸，话说回来，这购房时间具体是怎么算的呢？签了购房合同就开始？装修好了再开始？还是拿了房产证就算... ...

　　昨日上午，顺德区财税局、地税局上线顺德区《政风行风热线——民生零距离》节目，也就类似问题，进行了回应。

　　对话市民

　　DIAGOLUE CITIZEN

　　购房时间到底从什么时候开始计算？

　　Q

　　郑先生：

　　我在2013年签订购房合同，2014年2月交纳了契税，房产证在2015年拿到，想问一下购房时间是按照什么时间来计算的？如果现在考虑转让房屋，到时候增值税能否享受优惠？

　　A

　　税政科科长冼彬彰：

　　对于享受增值税转让的时候的优惠，是以契税的完税凭证和出证的时间谁早的原则来确定，就是契税和房产证哪一个早就算哪一个。根据你刚才提供的资料情况，你是2014年交契税，是早于房产证的，所以，增值税转让的时候，计算你的购房时间应该是按2014年这个比较早的时间来确定的。

　　二手房纳税，以成交价还是核价为准？

　　Q

　　何小姐：

　　我的问题是关于二手房纳税的问题，比如我买了一套二手房，签合同的价格是100万，然后去税务机关纳税，但是税务机关核价是150万，纳税是按150万征税，开发票是开100万给我。我想问一下如果我再交易的时候，我的纳税价格是按照发票的100万还是按照已经纳税的150万来纳税呢？

　　A

　　税政科科长冼彬彰：

　　我们核价之后，我们的系统也有记录，在契税完税凭证里面也记录了你核税的150万的交易价格，在发票的备注栏应该也记录了150万的核价，所以到以后交易的时候，如果你未达到增值税超过两年的免税优惠要交增值税的话，扣缴金额应该是按照150万。

　　何小姐：

　　不会按照发票的价格100万来扣缴？

　　税政科科长冼彬彰：

　　是的。

　　何小姐：

　　以后是按照在备注写明的核税金额来扣减或增加的？

　　税政科科长冼彬彰：

　　如果超过两年，按照目前的政策，增值税是免征的，你不用担心这个问题。

　　临时工要不要买社保？必须的！

　　Q

　　刘小姐：

　　我们公司最近有的工程业务比较多，人事部请了临时工，他们有签订劳动合同，这一类的临时工一般都是属于短期性的用工，那要不要帮他们买社保呢？

　　A

　　规费科科长朱仲旺：

　　根据《劳动法》和《劳动合同法》，单位如果和临时工签订了劳动合同的，那就必须按照规定缴纳社会保险，这个是法律规定的。而且企业聘请的员工他签订了劳动合同之后，他就享有了这个权利，单位也有帮他代缴社保费的义务。也就是说，只要是劳动者签订了劳动合同的，就要依法参加社会保险。

　　开个士多店，是否需要办理税务登记？

　　Q

　　孙先生：

　　我是个体工商户，一个人自己做，因为是很小的一间店，那还需不需要办理税务登记？

　　A

　　征收管理科副科长郭晨生：

　　从2016年11月1日开始，广东省已经整合了个体工商户的营业执照和税务登记证，由工商部门核发一个加载了社会信用代码的营业执照，你就不需要去地税机关办理税务登记证了。但是有一些涉税的信息，例如你的通讯方式，你的经营场所的情况，还有你的扣税账户，这些还是需要你们协助我们税务机关去采集的。

　　孙先生：

　　这个我需要去窗户办理吗？

　　征收管理科副科长郭晨生：

　　需要去窗户办理，但是就不需要再领证了。

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　　下期政风行风热线上线时间是4月18日星期二，上线单位是：顺德区财税局、区地税局，如果你对顺德的财税、地税服务，特别是地方税收、社保费征缴等问题，有何意见和建议，现在就可以拨打0757-83398339，提出你的意见和建议。

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文字/郭纪委

编辑/刘德伟